Pohoda Žabětín -

O projektu

Klid, bezpečnost, soukromí

 

Vybudovali jsme projekt, který je jedinečný. Bytový komplex POHODA je místem, kde se kloubí překvapivé přírodní scenérie s možnostmi moderního světa. Projekt POHODA je situován na úpatí zalesněného kopce v brněnské městské části Žebětín v blízkosti starších zástaveb rodinných domků, které oddělují projekt od běžného provozu na ulici Kohoutovické. Projekt bytového komplexu POHODA byl navržen tak, aby vytvořil atmosféru soukromí a zajistil vaši maximální bezpečnost a pohodlí života. Velké množství okolní zeleně tvoří příjemné prostředí pro procházky a relaxaci. Mysleli jsme i na nejmenší, součástí areálu je i dětské hřiště. Ostatní zabaví hřiště víceúčelové.

 

Bytový komplex POHODA je tvořen čtyřmi čtyřpodlažními domy a jedním třípodlažním domem, které tvoří jeden celek ve tvaru písmene U. Bytové domy vám nabízí skvostný prosvětlený výhled z oken, teras a balkónů a zároveň poskytují provázanost se všemi součástmi komplexu, kterými budou především rekreační a sportovní plochy sloužící výhradně obyvatelům komplexu. Skvělým pozitivem jsou i variantní možnosti parkování osobních vozidel. K dispozici jsou vám venkovní parkovací místa pod okrasnými pergolami, ale i zastřešená neuzavřená parkovací stání.

 

Ekonomičnost, ekologičnost

 

Díky použitým konstrukčním materiálům, způsobu vytápění a ohřevu TUV je další nespornou výhodou POHODY ekonomičnost a ekologičnost. Bytový dům je nadstandardně zateplený a je klasifikován jako velmi úsporný - energetická třída „A“. Vytápění bytů je realizováno pomocí tepelných čerpadel vzduch-voda, která dodávají teplo do bytových jednotek prostřednictvím podlahového topení. Tato technologie v porovnání např. s plynovým kotlem uspoří až 40 % energie na vytápění a přípravu teplé vody a přitom neprodukuje do okolí žádné škodlivé emise. Podlahové vytápění je navrženo tak, že povrchová teplota podlahy nepřekročí 29 °C. Tato teplota je menší než teplota lidského těla, takže nehrozí žádné zdravotní problémy, jak je někdy mylně uváděno. Nespornou výhodou podlahového vytápění je rovněž předávání tepla pomocí sálání. Oproti běžným otopným tělesům – radiátorům, kde předávání tepla funguje na principu konvenčním, je rozložení tepla rovnoměrné. To způsobuje stejný pocit tepla při fakticky nižší teplotě, čímž dochází k významné úspoře na vytápění. Nezanedbatelný je rovněž aspekt hygienický, kdy sálavý princip topení nezpůsobuje víření prachu (oproti principu konvenčnímu), což je podstatné především pro alergiky.


Použitá technologie vytápění na POHODĚ umožňuje rovněž chlazení podlahou. Toto je zvláště důležité u bytů orientovaných na jih a západ. Chlazením je možno snížit vnitřní teplotu místnosti až o cca 4 °C. Není tedy možno hovořit o klimatizaci, kde snížení vnitřní teploty může být výraznější, ale zvýšení komfortu bydlení je nesporné. A co víc: Díky sálavému principu předávání chladu podlahou nedochází k průvanovému efektu jako u klimatizace, který způsobuje zdravotní problémy a náklady na chlazení jsou až o 90 % nižší.
Technologie podlahového vytápění a chlazení je léty ověřenou metodou, která je více jak 50 let používána v severských zemích.
Tepelná čerpadla budou převedena do vlastnictví majitelů jednotek. Způsob vytápění a chlazení je zcela nezávislý na zahraničních dodávkách energií, tedy ropě a plynu, což je vzhledem k možným krizím nespornou výhodou.

 

Variabilita

 

Celkový počet 58 bytových jednotek nabízí variabilní výběr bytů od 1+ kk po 4+ kk. U nás ovšem můžete využít i možnosti dispoziční úpravy bytů. Je podle Vás obývací pokoj příliš malý a ložnice Vám připadá zbytečně rozměrná? Nevyhovuje Vám konkrétní uspořádání místností? Po dohodě s projektantem, lze měnit dispozice bytů, případně jejich velikost tak, aby Vaše představy o bydlení byly maximálně naplněny. Vyhovuje Vám poloha dvoupokojových pokojů, ale chtěli byste čtyřpokojový byt? Na Vaše přání Vám sousedící dvoupokojové byty spojíme a vytvoříme komfort čtyřpokojového bytu přímo pro Vás.


Podlahová výměra bytů se pohybuje v rozmezí 37 až 114 m2. Součástí bytů v nejnižším podlaží jsou zelené zahrady, které jsou určeny pro osobní užívání jejich majitelů. Ostatní byty mají balkón nebo terasu, mnohdy velmi prostornou. Sekce bytového domu C je vybavena osobním výtahem, takže i zdravotně postižení zde najdou možnost bydlení Úprava bytu na bezbariérový je samozřejmostí. Součástí komplexu jsou i 4 malé nebytové jednotky určené pro nejrůznější využití (obchod, služby, kanceláře apod.).


Všechny bytové jednotky a parkovací stání jsou nabízeny k prodeji do osobního vlastnictví včetně podílu na společných částech domu a zastavěných pozemcích s možností využití poměrně velké škály možností financování prostřednictvím hypotéčních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření.


Projekt vypracoval architektonický atelier HiARCH spol. s r. o. pod vedením ing. arch. Michala Matonohy.